جائیداد کرائے پر لیں، خریدیں اور بیچیں، سب ایک ہی پورٹل کے ذریعے

کرایہ داری کے قانون (lejeloven، lov nr. 341، مورخہ 22 مارچ 2022) کے تحت آپ اور مالکِ مکان، دونوں میں سے کوئی بھی تحریری کرایہ نامے کا مطالبہ کر سکتا ہے، اور تحریری کرایہ نامہ کسی منظور شدہ معیاری فارم پر بنانا لازمی ہے۔ ادائیگی سے پہلے اسے، اور اس میں درج ڈپازٹ اور پیشگی کرایے کے قواعد کو، ضرور پڑھ لیں۔

کرایہ دار Udbetaling Danmark سے رہائشی الاؤنس (boligstøtte) کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔ گھر کے مالکان یہ صرف خاص صورتوں میں حاصل کر سکتے ہیں، جیسے پنشنرز، اور وہ بھی قرض کی صورت میں۔

سماجی (almene) گھر رہائشی تنظیموں کے ذریعے کرائے پر دیے جاتے ہیں، جن کی انتظار کی فہرستیں ہوتی ہیں۔ انہیں تلاش کرنے کے لیے borger.dk آپ کو DanmarkBolig.dk کا حوالہ دیتا ہے۔

جس گھر میں آپ رہتے ہیں اسے کرائے پر دینے سے ہونے والی آمدنی پر ایک معیاری کٹوتی (bundfradrag) ملتی ہے: 2026 میں DKK 35,100 اگر پلیٹ فارم یہ آمدنی ڈنمارک کی ٹیکس ایجنسی کو رپورٹ کرے، اور DKK 13,800 اگر رپورٹ نہ کرے۔

اگر آپ ڈنمارک میں مقیم نہیں ہیں اور اس سے پہلے کم از کم 5 سال یہاں نہیں رہے، تو جائیداد خریدنے کے لیے، بشمول تعطیلاتی مکانات، آپ کو عام طور پر شہری امور کی ایجنسی (Civilstyrelsen) سے اجازت درکار ہوتی ہے۔ دستخط کرنے سے پہلے Civilstyrelsen سے اپنی صورتحال کی تصدیق کریں۔

گھر کا نجی خریدار 6 کاروباری دنوں کے اندر تحریری نوٹس کے ذریعے خریداری سے دستبردار ہو سکتا ہے، اور اس صورت میں فروخت کنندہ کو قیمت کا 1% ادا کرتا ہے (غیر منقولہ جائیداد کی خریداری میں صارفین کے تحفظ کا قانون)۔

ملکیت نامے کی رجسٹریشن پر DKK 1,850 کے علاوہ قیمت کا 0.6% خرچ آتا ہے؛ رہن کی رجسٹریشن پر DKK 1,825 کے علاوہ قرض کا 1.25%۔

مالکان ریاست کو جائیداد کی مالیت پر ٹیکس (ejendomsværdiskat) ادا کرتے ہیں: ایک حد تک (2024 کی سطح پر DKK 9.2 ملین) تشخیص شدہ مالیت کے 80% کا 0.51%، اور اس حد سے اوپر 1.4%۔ زمین کا ٹیکس (grundskyld) ہر بلدیہ خود مقرر کرتی ہے۔