اجاره، خرید و فروش ملک، همه از طریق یک پورتال

بر اساس قانون اجاره (lejeloven، lov nr. 341 مورخ 22 مارس 2022)، شما و موجر هر یک می‌توانید درخواست قرارداد اجاره کتبی کنید، و قرارداد اجاره کتبی باید روی فرم استاندارد مصوب تنظیم شود. پیش از هر پرداختی، قرارداد و قواعد ودیعه و اجاره پیش‌پرداخت مندرج در آن را بخوانید.

مستأجران می‌توانند از Udbetaling Danmark کمک‌هزینه مسکن (boligstøtte) درخواست کنند. مالکان خانه فقط در موارد خاص، مانند بازنشستگان، می‌توانند آن را دریافت کنند، و آن هم به‌صورت وام.

خانه‌های اجتماعی (almene) از طریق انجمن‌های مسکن و با فهرست انتظار اجاره داده می‌شوند. borger.dk برای یافتن آن‌ها به DanmarkBolig.dk ارجاع می‌دهد.

درآمد حاصل از اجاره دادن خانه‌ای که در آن زندگی می‌کنید معافیت پایه (bundfradrag) دارد: در سال 2026، اگر پلتفرم درآمد را به اداره مالیات دانمارک گزارش کند 35,100 DKK، و اگر گزارش نکند 13,800 DKK.

اگر در دانمارک زندگی نمی‌کنید و پیش از این دست‌کم 5 سال در اینجا زندگی نکرده‌اید، معمولاً برای خرید ملک، از جمله خانه‌های تعطیلات، به مجوز اداره امور مدنی (Civilstyrelsen) نیاز دارید. پیش از امضا، وضعیت خود را با Civilstyrelsen بررسی کنید.

خریدار شخصی خانه می‌تواند با اطلاع کتبی ظرف 6 روز کاری از خرید انصراف دهد و در این صورت 1 درصد قیمت را به فروشنده می‌پردازد (قانون حمایت از مصرف‌کننده در خرید اموال غیرمنقول).

ثبت سند مالکیت 1,850 DKK به‌علاوه 0.6 درصد قیمت هزینه دارد؛ ثبت رهن 1,825 DKK به‌علاوه 1.25 درصد مبلغ وام.

مالکان به دولت مالیات بر ارزش ملک (ejendomsværdiskat) می‌پردازند: 0.51 درصد از 80 درصد ارزش ارزیابی‌شده تا سقفی معین (9.2 میلیون DKK در سطح سال 2024) و 1.4 درصد برای مازاد بر آن. مالیات زمین (grundskyld) را هر شهرداری تعیین می‌کند.