استأجر العقارات واشترِها وبِعها، كل ذلك عبر بوابة واحدة

بموجب قانون الإيجار (lejeloven، lov nr. 341 الصادر في 22 مارس 2022)، يحق لك وللمؤجر أن يطلب كلٌّ منكما عقد إيجار مكتوبًا، ويجب أن يُحرَّر العقد المكتوب على نموذج موحّد معتمد. اقرأه، واقرأ ما يتضمنه من قواعد بشأن مبلغ التأمين والإيجار المدفوع مقدمًا، قبل أن تدفع.

يمكن للمستأجرين التقدم بطلب للحصول على إعانة السكن (boligstøtte) من Udbetaling Danmark. أما مالكو المنازل فلا يحصلون عليها إلا في حالات خاصة، مثل المتقاعدين، وتكون حينئذٍ في صورة قرض.

تُؤجَّر المساكن الاجتماعية (almene) عبر جمعيات الإسكان من خلال قوائم انتظار. ويحيلك موقع borger.dk إلى DanmarkBolig.dk للعثور عليها.

يخضع الدخل من تأجير المنزل الذي تسكن فيه لخصم أساسي (bundfradrag): 35,100 DKK في عام 2026 إذا أبلغت المنصة هيئة الضرائب الدنماركية بالدخل، و13,800 DKK إذا لم تُبلغها.

إذا كنت لا تقيم في الدنمارك ولم يسبق لك أن أقمت فيها مدة لا تقل عن 5 سنوات، فإنك تحتاج عمومًا إلى إذن من وكالة الشؤون المدنية الدنماركية (Civilstyrelsen) لشراء عقار، بما في ذلك منازل العطلات. تحقّق من وضعك لدى Civilstyrelsen قبل التوقيع.

يجوز للمشتري الخاص للمنزل العدول عن الشراء بإشعار كتابي خلال 6 أيام عمل، ويدفع حينئذٍ للبائع 1% من السعر (قانون حماية المستهلك عند شراء العقارات).

يكلّف تسجيل سند الملكية 1,850 DKK إضافةً إلى 0.6% من السعر؛ ويكلّف تسجيل الرهن العقاري 1,825 DKK إضافةً إلى 1.25% من القرض.

يدفع المالكون للدولة ضريبة قيمة العقار (ejendomsværdiskat): 0.51% من 80% من القيمة المقدّرة حتى حدّ معيّن (9.2 مليون DKK بمستوى عام 2024)، و1.4% على ما يتجاوزه. أما ضريبة الأرض (grundskyld) فتحددها كل بلدية.